2022年楼市大爆发 2022年北京楼市会爆发？

2022年北京楼市会怎么样呢？我个人觉得会是四个一线城市当中行情最好的。为什么这么说呢？

答案很简单，轮也该轮到北京了，攒了四年的需求该爆发了。熟悉北方楼市的朋友都知道，北京楼市的规律一般是五到六年会有一轮牛市。过去的节奏是怎么样的呢？2019到2010年是牛市，2011到2014年调整，2015到2016年是牛市，2017到2020年调整。按照惯例呢，2021年启动的行情，2022年行情会继续。那从土地和库存的数据来看，也同样能得出这个结论。

土地供应上，2021年北京集中供地，共成交住宅用地57宗，其中20宗都配建了保障房或者公租房，这意味着北京的纯商品房开始稀缺。再看库存，2017到2020年，连续四年北京新房都是处于供大于求的局面，但是2021年发生了变化，成交面积大于供应面积，说明限竞房快消化完了，供给量在下降。截至2021年12月底，北京商品住宅库存量大概是1167.73万平方米，出清周期大概是13.9个月，相比2020年6月最高30多个月的库存已经减了大半了，供需关系层面发生了很大的变化。

另外，像北京这样的一线城市房价涨不涨？除了以上这些因素，还有一个特别重要的因素，那就是信贷。之前北京没像上海、深圳长得那么疯，主要就是因为严控信贷，2022年的信贷从目前政策来看会比去年更加的宽松，所以今年信贷的阻力很小，几乎没什么负担。

武汉万象城综合体

预计开业时间：2022年5月1日

武汉万象综合体地处江岸区建设大道与台北路交会处，是华润置地在武汉打造的旗舰型综合体项目。除了高端购物中心外，还包括了一条特色商业街、两栋甲级写字楼、四栋住宅楼，以及四层地下车库，停车位达4200余个，项目总建筑面积约73万平方米，计划总投资约80亿元。

购物中心倾力打造5个各具特色的主题区和漫步式室外街区。目前，签约商户近400家，占已规划商铺总数90%以上，其中超四成的品牌是首次落户武汉。

图片来源：摄图网

龙湖武汉白沙天街（A馆&B馆）

预计开业时间：2022年下半年

龙湖白沙天街约14万方，是武汉首个“双天街“购物中心，地铁5号、12号线交汇处，白沙片区居民的休闲生活将方便很多，且全自持运营，目前招商进度已达85%。

已官宣签约的主力店有悦活里、沃美影城、星聚会KTV、威尔仕健身、真快活、金宝贝、孩子王等，零售品牌有UR、MLB、LEVIS、周大福等，餐饮品牌有星巴克、壹盏灯、肥肥虾庄、茶颜悦色等。